{"id":871,"date":"2026-01-14T18:33:55","date_gmt":"2026-01-14T17:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/cilgambetta.fr\/?p=871"},"modified":"2026-01-16T17:06:18","modified_gmt":"2026-01-16T16:06:18","slug":"hyeres-coeur-de-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/2026\/01\/14\/hyeres-coeur-de-ville\/","title":{"rendered":"Hy\u00e8res c\u0153ur de ville."},"content":{"rendered":"\n

Notre quartier de centre ville a connu ces 3 derni\u00e8res ann\u00e9es, des travaux qui ont perturb\u00e9 notre qui\u00e9tude et celles des commer\u00e7ants. Ces travaux ont pris fin en juillet dernier faisant appara\u00eetre un environnement m\u00e9tamorphos\u00e9. Pas de transformation des espaces b\u00e2tis ou des axes de circulation qui aurait pu nous d\u00e9concerter mais une requalification de ceux-ci dans le but ambitionn\u00e9 du projet de r\u00e9habiliter les r\u00e9seaux vieillissants, redonner un \u00e9clat nouveau aux fa\u00e7ades, raviver l\u2019attrait du centre ville et mettre en valeur notre tissu urbain au profit des hy\u00e9roises, des hy\u00e9rois et des nombreux visiteurs attir\u00e9s par le charme de notre cit\u00e9<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Le tissu urbain du c\u0153ur de ville.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Quel est-il ce tissu urbain qui fait le charme de notre quartier ? En analogie avec les motifs dessin\u00e9s par les \u00eelots de construction que l\u2019on peut observer en survolant le quartier, ce tissu est d\u00e9fini principalement par les zones pleines construites qui constituent la maille et les vides de la voirie, des parcs et espaces verts qui en constituent la fibre.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"
Hy\u00e8res coeur de ville.<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Dans le cas de notre quartier du c\u0153ur de ville, ce tissu urbain pourrait s\u2019apparenter \u00e0 un patchwork o\u00f9 les diff\u00e9rentes \u00e9poques du d\u00e9veloppement de notre cit\u00e9 et l\u2019interaction entre la population et les activit\u00e9s des hommes ont laiss\u00e9 des empreintes identifiables sous forme d\u2019une trame en damier avec des particularit\u00e9s architecturales souvent remarquables.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Retour en arri\u00e8re.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Pour remonter aux origines de l\u2019urbanisation de notre quartier, il faut faire un saut de 3 si\u00e8cles en arri\u00e8re ou les citoyens de notre ville se cantonnaient pour la plupart \u00e0 l\u2019abri des remparts moyen\u00e2geux. Notre r\u00e9gion \u00e9tait alors reconnue pour la culture des orangers qui ont s\u00e9duit Catherine de M\u00e9dicis lors de son passage en 1564 en compagnie de son fils, le roi Charles IX. Les campagnes au sud des remparts \u00e9tant libres de toute construction, cette derni\u00e8re fera \u00e9tablir sur les terrains de l\u2019actuel Park H\u00f4tel, le domaine des jardins du Roy (Jardin Farnous) qui fournira les orangeries des Tuileries et de Versailles.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"
Plan du XIX si\u00e8cle ou le quartier est encore constitu\u00e9 de jardins et campagnes.<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Il faut remonter au d\u00e9but du mouvement des hivernant attir\u00e9s par la douceur de notre climat pour voir appara\u00eetre les premi\u00e8res constructions au sud des remparts qui signent le d\u00e9but de l\u2019urbanisation de notre quartier. C\u2019est la baronne de Chaintr\u00e9 en 1760 qui est \u00e0 l\u2019origine de ce mouvement. Par un bail emphyt\u00e9otique, elle prend possession d\u2019un terrain qui pourrait correspondre \u00e0 l\u2019actuelle place Cl\u00e9menceau pour faire construire une vaste demeure acquise plus tard par Alphonse Denis, maire de la ville. Si \u00e0 la veille de la r\u00e9volution, de 1789, la ville accueille d\u00e9j\u00e0 de nombreuses familles d\u2019hivernants de la haute soci\u00e9t\u00e9, ces derniers logent dans des pensions de familles et la ville reste circonscrite \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des remparts.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

La pr\u00e9sence anglaise.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

L\u2019installation d\u2019une pr\u00e9sence anglaise \u00e0 Hy\u00e8res et les bienfaits de notre climat sur la sant\u00e9, vant\u00e9 par les m\u00e9decins, vont renforcer l\u2019attrait touristique \u00e0 la fin du XVIII si\u00e8cle et contribuer \u00e0 l\u2019urbanisation de notre quartier. Au d\u00e9but du XIX si\u00e8cle les premiers damiers de cet urbanisme apparaissent au sud des remparts avec l\u2019extension d\u2019une nouvelle ville qui vient se juxtaposer \u00e0 la ville m\u00e9di\u00e9vale pour peu \u00e0 peu la supplanter. Les premiers immeubles se construisent, s\u2019adossent aux remparts ou les remplacent avec une priorit\u00e9 donn\u00e9e \u00e0 l\u2019axe est-ouest entre la porte de la Rade et la Porte du Fenouillet. Les terres au sud sont toujours des sols r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 l\u2019agriculture.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"
Palais Lut\u00e9tia ancien H\u00f4tel d’Europe, face \u00e0 la porte du Fenouillet.<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Cherchant \u00e0 d\u00e9velopper l\u2019attrait touristique de la ville, le conseil municipal conduit par le maire Alphonse Denis dans les ann\u00e9es 1860 d\u00e9cide de tracer la future avenue Gambetta. Cette d\u00e9cision est \u00e0 l\u2019origine de l\u2019extension de notre quartier en direction de la gare et du Parc Olbus Riquier qui s\u2019ouvre au public en 1876. Le riche industriel et investisseur Alexis Godillot va poursuivre ce mouvement en tra\u00e7ant d\u2019autres voies de circulation comme l\u2019avenue Beauregard qui rejoint et traverse l\u2019avenue Gambetta. En s\u2019aidant d\u2019architectes comme Jean Baptiste Maurel ou Pierre Chapoulard il fera construire de nombreuses villas d\u2019architecture dont certaines d\u2019inspiration n\u00e9o-mauresque et Arts Nouveaux. C\u2019est aussi l\u2019\u00e9poque des grands magasins, les rez-de-chauss\u00e9e s\u2019ouvrent aux commerces avec le percement des vitrines et plus tard la construction des Dames de France sur l\u2019avenue Gambetta en 1895.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"
Fa\u00e7ade des Dames de France.<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Des immeubles, mais aussi des vastes demeures d\u2019architectes s\u2019\u00e9difient le long de ces avenues et qui prennent l\u2019appellation de villas car elles sont dot\u00e9es de jardins remarquables. Il n\u2019y a pas de style particulier, mais un \u00e9clectisme en la mati\u00e8re qui reprend les codes architecturaux entre la fin du XIX\u00e8me et le d\u00e9but du XX\u00e8me si\u00e8cle.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Une urbanisation ma\u00eetris\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Cependant la ville prend conscience de la n\u00e9cessit\u00e9 de ma\u00eetriser sont d\u00e9veloppement en suivant les directives d\u2019urbanisme de la loi Cornudet de 1919. En tant que ville de plus de 10 000 habitants, elle se dote \u00e0 son tour d\u2019un plan d\u2019am\u00e9nagement, d\u2019embellissement et d\u2019extension (PAEE) en 1928 qui prend en compte l\u2019urbanisation des espaces mais \u00e9galement les r\u00e9seaux d\u2019adduction et d\u2019\u00e9vacuation ainsi que la voiture et les transports qui commencent \u00e0 prendre une place significative au sein de la cit\u00e9. Ce plan sera le pr\u00e9curseur des futurs Plan d\u2019Occupation des Sols (POS) et du Plan Local d\u2019Urbanisme (PLU) que nous connaissons aujourd\u2019hui.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"
Villa Beauregard en grands travaux de renovation.<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Dans les ann\u00e9es d\u2019apr\u00e8s guerre 39\/45, on assiste \u00e0 une densification du tissu urbain et la construction d\u2019\u00eelots d\u2019habitation de part et d\u2019autres des avenues Victoria et Ambroise Thomas. Ils sont constitu\u00e9s de villas individuelles plus ou moins cossues se rapprochant d\u2019un style r\u00e9gional n\u00e9o provencal avec des toits \u00e0 faibles pentes, couverts de tuiles romaines assortis de rangs de g\u00e9noises. C\u2019est plus tard que l\u2019on verra s\u2019\u00e9riger des immeubles modernes au c\u0153ur de notre quartier en remplacement de certaines villas avec les nouvelles techniques de construction en hauteur.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Les temps modernes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

\u00c0 partir des ann\u00e9es 1960, les derni\u00e8res campagnes horticoles au sud de notre quartier laissent la place \u00e0 des r\u00e9sidences en habitat vertical jusqu\u2019au contact du boulevard Ritondale. A ce jour les espaces vides dans notre quartier sont pratiquement inexistant et les propri\u00e9taires de ces terrains attendent le moment opportun pour n\u00e9gocier leurs biens. Les investisseurs traquent les moindres terrains propices \u00e0 la construction et l\u2019on a vu r\u00e9cemment un petit parking d\u2019une dizaine de voitures se transformer en un immeuble de standing de 5 \u00e9tages dans l\u2019impasse Gambetta et dans l\u2019avenue du 8 mai 1945 un immeuble de 4 \u00e9tages est venu remplacer une villa individuelle.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"
A la place d’un parking d’une dizaine de voitures, un immeuble de 5 \u00e9tages !<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Pour r\u00e9sumer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

La physionomie de ce tissu urbain tel qu\u2019il appara\u00eet aujourd\u2019hui, est constitu\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
    \n
  • En limite de la ville moyen\u00e2geuse, sont construits des immeubles du XIX si\u00e8cle qui n\u00e9cessitent pour beaucoup une r\u00e9novation d\u2019importance. Leur anciennet\u00e9 pousse parfois \u00e0 d\u00e9truire pour mieux reconstruire sur des bases saines et des techniques novatrices. C\u2019est le cas r\u00e9cemment de l\u2019immeuble des Halles Victoria sur l\u2019avenue des \u00celes d\u2019Or.<\/li>\n\n\n\n
  • Le long des perc\u00e9es de voirie de la fin du XIX si\u00e8cle des grandes avenues Gambetta, Joseph Clotis, des immeubles et villas d\u2019architectes sont \u00e9difi\u00e9s dont certains font l\u2019objet de ravalement et de r\u00e9habilitation majeure comme la tr\u00e8s belle villa Beauregard au 11 de l\u2019avenue Ernest Millet. C\u2019est sur ces avenues que l\u2019on retrouve des \u00e9difices public de style n\u00e9o-classique avec des int\u00e9rieurs en opposition art d\u00e9co comme la Banque de France (aujourd\u2019hui mus\u00e9e), le Petit Casino de jeu (aujourd\u2019hui H\u00f4tel de Ville), la Galerie des Palmiers, Les Dames de France (aujourd\u2019hui un fast food), Le Grand Casino des Palmiers, etc..<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n
    \"\"
    La galerie des Palmiers.<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n
      \n
    • Dans la frange sous les avenues Millet, Jean Aicard, Mal Lyautey, on trouve des \u00eelots de villas construites apr\u00e8s guerre 39\/45 et dont la g\u00e9n\u00e9ration des propri\u00e9taires finit de dispara\u00eetre. La transmission de ces biens donne lieu \u00e0 des constructions parfois en d\u00e9sh\u00e9rence dans l\u2019attente de succession et qui n\u00e9cessitent des r\u00e9novations et des mises aux normes de s\u00e9curit\u00e9 et de confort.<\/li>\n\n\n\n
    • Au contact de la voie Ritondale, apparaissent les copropri\u00e9t\u00e9s construites \u00e0 partir des ann\u00e9es 1960 comme le Vendome, le Lafayette, Aureto, le Vinci, 1970 comme le Roqueyrol, les r\u00e9sidence du Luxembourg et plus r\u00e9cemment dans les ann\u00e9es 1980 des copropri\u00e9t\u00e9s comme le Ch\u00e2teau d\u2019Argent, les Gr\u00e9goriennes, Le Victoria Parc, etc..<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      La densit\u00e9 du tissu urbain dans notre quartier du c\u0153ur de ville laisse peu de place aux espaces verts que l\u2019on retrouve uniquement dans les jardins des villas ou au sein des r\u00e9sidences proches de la voie Ritondale dont certaines ont la chance de profiter de piscines collectives priv\u00e9es. Il n\u2019est pas de la vocation de notre quartier de c\u0153ur de ville d\u2019avoir des grands espaces verts public, cependant il existe quelques squares propices \u00e0 la d\u00e9tente \u00e0 proximit\u00e9 des b\u00e2timents administratifs comme les jardins de la mairie, du Grand Casino ou ceux du Park H\u00f4tel avec un espace pour les jeunes enfants. Il faut reconna\u00eetre que notre quartier de c\u0153ur de ville est plut\u00f4t tourn\u00e9 vers le commerce de proximit\u00e9 avec dans les axes principaux de larges vitrines et de nombreux commerces. N\u00e9anmoins les rues pi\u00e9tonnes du c\u0153ur de ville et les larges trottoirs plant\u00e9s de palmiers des avenues Gambetta et Joseph Clotis restent propices \u00e0 la fl\u00e2nerie et aux promenades en famille.<\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n

      Aujourd\u2019hui<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n

      Le Plan Local d\u2019Urbanisme sous la f\u00e9rule des architectes des b\u00e2timents de France encadre strictement les projets de construction et de r\u00e9novation du quartier afin de conserver l\u2019identit\u00e9 que nous lui connaissons. Avec la requalification des 3 avenues la ville propose aussi une op\u00e9ration financ\u00e9e en grande partie par la M\u00e9tropole TPM pour aider et assister les propri\u00e9taires dans leur projet de travaux. Cette aide \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat (OPAH RU), \u00e0 la fois technique et financi\u00e8re permet la r\u00e9habilitation et l\u2019embellissement de fa\u00e7ades qui profitent \u00e0 la mise en valeur de notre patrimoine commun. Il faut cependant regretter la pr\u00e9sence de verrues dans cet environnement qui sont constitu\u00e9es de constructions et jardins d\u00e9laiss\u00e9s, voir abandonn\u00e9s comme celles situ\u00e9es au carrefour entre la rue Georges Auric et l\u2019avenue Gambetta ou encore les immeubles au d\u00e9but de l\u2019avenue des \u00celes d\u2019Or.<\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n
      \"\"
      Des verrues subsistent dans le paysage..<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      CIL Gambetta<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n\n\n\n
      <\/div>\n\n\n\n

      R\u00e9f\u00e9rences :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Hy\u00e8res. Inventaire g\u00e9n\u00e9ral des monuments,<\/li>\n\n\n\n
      • Hy\u00e8res les palmiers 18550-1930. Moncorger, Thibault.<\/li>\n\n\n\n
      • Hy\u00e8res une ville en image. Jacquemin, Odile.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Notre quartier de centre ville a connu ces 3 derni\u00e8res ann\u00e9es, des travaux qui ont perturb\u00e9 notre qui\u00e9tude et celles des commer\u00e7ants. Ces travaux ont pris fin en juillet dernier faisant appara\u00eetre un environnement m\u00e9tamorphos\u00e9. Pas de transformation des espaces b\u00e2tis ou des axes de circulation qui aurait pu nous d\u00e9concerter mais une requalification de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":881,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-871","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quartiergambetta"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/cilgambetta.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IMG_20251004_103720_compress51.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=871"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/871\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":918,"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/871\/revisions\/918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cilgambetta.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}